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房地产基础知识

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2018-08-15 >>编辑:天天直播坊整理

房地产基础知识 一、 买房必看房地产知识 1、 现房优势 (1) 工程已经竣工验收合格,投资风险降低 (2) 买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等 (3) 房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可 (4) 家庭计划便于安排,付完房款即可入住 2、现房劣势 (1) 价格较高,难以优惠 (2) 对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范


 

房地产基础知识

房地产基础知识

一、买房必看房地产知识
 

  1、现房优势

  (1)工程已经竣工验收合格,投资风险降低

  (2)买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等

  (3)房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可

  (4)家庭计划便于安排,付完房款即可入住
 

  2、现房劣势

  (1)价格较高,难以优惠

  (2)对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小
 

  3、期房优势

  (1)价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠

  (2)选择范围较广

  (3)性价比较好的期房存在较大升值潜力
 

  4、期房劣势

  (1)未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。

  (2)由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

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